上述幾種模式，具體是如何開展？都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

　　

　　一、傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理模式

　　

　　即設(shè)計(jì)-招標(biāo)-建造（Design-Bid-Build）模式。

　　

　　該管理模式在國(guó)際上最為通用,世行、亞行貸款項(xiàng)目及以國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）合同條件為依據(jù)的項(xiàng)目均采用這種模式。最突出的特點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)工程項(xiàng)目的實(shí)施必須按照設(shè)計(jì)-招標(biāo)-建造的順序方式進(jìn)行，只有一個(gè)階段結(jié)束后另一個(gè)階段才能開始。在DBB模式中，參與項(xiàng)目的主要三方是業(yè)主、建筑師/工程師、承包商。

　　

　　優(yōu)點(diǎn)

　　

　　通用性強(qiáng)；可自由選擇咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理方；各方均熟悉使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本,有利于合同管理、風(fēng)險(xiǎn)管理和減少投資。

　　

　　缺點(diǎn)

　　

　　工程項(xiàng)目要經(jīng)過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)之后才移交給業(yè)主,項(xiàng)目周期長(zhǎng)；業(yè)主管理費(fèi)用較高,前期投入大；變更時(shí)容易引起較多索賠。

　　

　　二、工程總承包模式

　　

　　即“設(shè)計(jì)（Engineering）、采購(gòu)（Procurement）、施工(Construction)”模式。

　　

　　采用這種模式的時(shí)候,業(yè)主在招標(biāo)和訂立合同時(shí)以總價(jià)合同為基礎(chǔ),選擇EPC的總承包商,EPC總承包商對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的總成本負(fù)責(zé),它可以自行設(shè)計(jì)或選擇一家設(shè)計(jì)公司進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì),然后采取招標(biāo)的形式選擇分包商和設(shè)備材料供應(yīng)商,亦可以充分利用自己的設(shè)計(jì)和施工能力完成大部分的設(shè)計(jì)和施工工作，總承包企業(yè)對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。EPC在工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵸|(zhì)是指設(shè)計(jì)施工一體化（即D+B），就是通常所說(shuō)的工程總承包。

　　

　　優(yōu)點(diǎn)

　　

　　1）EPC總承包商在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中始終處于核心位置。EPC模式給承包商的主動(dòng)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)機(jī)會(huì)的同時(shí)也使其面臨更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因?yàn)槌邪绦璩袚?dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　

　　2）業(yè)主易于管理項(xiàng)目。因全部設(shè)計(jì)和工程的實(shí)施，以至于業(yè)主在工程實(shí)施過(guò)程中的合同管理皆由承包商承擔(dān)，因此對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)管理相對(duì)簡(jiǎn)單，極大地減少了業(yè)主的工作量。

　　

　　3）業(yè)主只需要進(jìn)行一次招標(biāo)，不需要對(duì)設(shè)計(jì)和施工分別招標(biāo)，減少了招標(biāo)的費(fèi)用且使業(yè)主方管理和協(xié)調(diào)的工作大大的減少；

　　

　　4）由于設(shè)計(jì)和施工是一家單位，就可以進(jìn)行有條件的邊設(shè)計(jì)邊施工，工程變更也會(huì)相應(yīng)減少許多，工期較短。

　　

　　缺點(diǎn)

　　

　　1）業(yè)主權(quán)力會(huì)受到更多的限制。EPC承包商有按自己選擇的方式工作的自由，而業(yè)主只對(duì)承包商的工作進(jìn)行有限的控制，一般情況下不應(yīng)進(jìn)行干預(yù)。

　　

　　2）承包商追求最大經(jīng)濟(jì)效益，如果業(yè)主在招標(biāo)文件中規(guī)定不細(xì)致，可能會(huì)影響項(xiàng)目預(yù)期的質(zhì)量。

　　

　　三、建造─運(yùn)營(yíng)─移交模式

　　

　　即建造─運(yùn)營(yíng)─移交方式（Build-Operate-Transfer）模式。

　　

　　BOT方式是上世紀(jì)80年代在國(guó)外興起的一種將政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目依靠私人資本的一種融資、建造的項(xiàng)目管理方式，或者說(shuō)是基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)有項(xiàng)目民營(yíng)化。政府開放本國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)，授權(quán)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)籌資和組織建設(shè)，建成后負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)及償還貸款，協(xié)議期滿后再無(wú)償移交給政府。

　　

　　優(yōu)點(diǎn)

　　

　　不增加?xùn)|道主國(guó)家外債負(fù)擔(dān)，又可解決基礎(chǔ)設(shè)施不足和建設(shè)資金不足的問(wèn)題。

　　

　　缺點(diǎn)

　　

　　項(xiàng)目發(fā)起人必須具備很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力（大財(cái)團(tuán)）,資格預(yù)審及招投標(biāo)程序復(fù)雜。

　　

　　四、建設(shè)—轉(zhuǎn)讓模式

　　

　　即Build-Transfer（建設(shè)-轉(zhuǎn)讓模式）。

　　

　　BT是BOT的一種變換形式，政府通過(guò)特許協(xié)議，引入國(guó)外資金或民間資金進(jìn)行專屬于政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完工后，該項(xiàng)目設(shè)施的有關(guān)權(quán)利按協(xié)議由政府贖回?，F(xiàn)在也指一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作通過(guò)項(xiàng)目管理公司總承包后，由承包方墊資進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)驗(yàn)收完畢再移交給項(xiàng)目業(yè)主。

　　

　　優(yōu)點(diǎn)

　　

　　將項(xiàng)目委托給專業(yè)公司完成，可以解決政府在某專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)不足、工作人員不足等問(wèn)題，提高工作效率。

　　

　　缺點(diǎn)

　　

　　1）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用過(guò)大。2）融資監(jiān)管難度大。3）BT項(xiàng)目的分包情況嚴(yán)重。4）BT項(xiàng)目質(zhì)量得不到應(yīng)有的保證。

　　

　　五、合同能源管理模式

　　

　　即Energy-Management-Contract(合同能源管理模式)。

　　

　　節(jié)能服務(wù)公司通過(guò)與客戶簽訂節(jié)能服務(wù)合同，為客戶提供包括：能源審計(jì)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目融資、設(shè)備采購(gòu)、工程施工、設(shè)備安裝調(diào)試、人員培訓(xùn)、節(jié)能量確認(rèn)和保證等一整套的節(jié)能服務(wù)，并從客戶進(jìn)行節(jié)能改造后獲得的節(jié)能效益中收回投資和取得利潤(rùn)的一種商業(yè)運(yùn)作模式。合同能源管理是發(fā)達(dá)國(guó)家普遍推行的、運(yùn)用市場(chǎng)手段促進(jìn)節(jié)能的服務(wù)機(jī)制。

　　

　　優(yōu)點(diǎn)

　　

　　節(jié)能服務(wù)公司與用戶簽訂能源管理合同，為用戶提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù)，并以節(jié)能效益分享方式回收投資和獲得合理利潤(rùn)，可以大大降低用能單位節(jié)能改造的資金和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，充分調(diào)動(dòng)用能單位節(jié)能改造的積極性。

　　

　　缺點(diǎn)

　　

　　1）節(jié)能服務(wù)公司因?yàn)槌袚?dān)了絕大部分的風(fēng)險(xiǎn)，一些用能企業(yè)以各種理由故意延遲支付甚至不支付節(jié)能分享利潤(rùn)，打擊了節(jié)能服務(wù)公司的積極性。

　　

　　2）由于缺少獨(dú)立的第三方對(duì)項(xiàng)目節(jié)能量進(jìn)行評(píng)估，用戶和節(jié)能服務(wù)公司對(duì)節(jié)能效果說(shuō)法不一，并缺乏節(jié)能服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)導(dǎo)致在支付費(fèi)用的時(shí)候就容易產(chǎn)生相互扯皮的情況。