爭(zhēng)議在“利用屋頂?shù)冉ㄔO(shè)安裝光伏的，由所在村委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行把關(guān)并出具證明;利用村內(nèi)空閑地或廢舊宅基地等建設(shè)安裝光伏的，由所在村委會(huì)報(bào)鎮(zhèn)國土部門，對(duì)地塊性質(zhì)和地塊產(chǎn)權(quán)進(jìn)行把關(guān)并出具證明。”“合同(協(xié)議)報(bào)鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審查辦公室(鎮(zhèn)規(guī)劃所)審核，審核通過后方可對(duì)房屋證明加蓋公章。”
據(jù)當(dāng)?shù)匕惭b商介紹，當(dāng)?shù)?5%以上的農(nóng)村自建房都沒有房產(chǎn)證，都需要去開產(chǎn)權(quán)證明，也就是需要鎮(zhèn)里蓋章。
有關(guān)蓋章收費(fèi)，當(dāng)?shù)劓?zhèn)沒敢寫進(jìn)去管理規(guī)定，但在當(dāng)?shù)匕惭b商群里通知了，“鑒于前期部分公司反映給集體的資源占用費(fèi)較高，經(jīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)，原則上將給集體的費(fèi)用改為一次性1500元左右。”
好家伙，這等于明白標(biāo)價(jià)蓋章房屋產(chǎn)權(quán)證明，一個(gè)1500元了。
據(jù)了解，目前當(dāng)?shù)匕惭b商反映強(qiáng)烈，紛紛表示不能接受，目前處在僵持停滯狀態(tài)。
另外該管理規(guī)定，還有一條爭(zhēng)議點(diǎn)：光伏電站項(xiàng)目取得的碳排放權(quán)歸鎮(zhèn)政府所有，光伏公司需無條件配合鎮(zhèn)政府的碳排放權(quán)交易和使用，收益歸鎮(zhèn)政府。
附文件：
喬官鎮(zhèn)光伏項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營管理規(guī)定
(征求意見稿)
為加快推進(jìn)鎮(zhèn)域光照資源開發(fā)，進(jìn)一步規(guī)范我鎮(zhèn)光伏項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)行，充分將喬官鎮(zhèn)閑置農(nóng)村屋頂與光照資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)村集體增收、群眾致富，助力鄉(xiāng)村振興，經(jīng)鎮(zhèn)政府研究，制定如下管理規(guī)定：
一、光伏項(xiàng)目建設(shè)主要采取利用村集體屋頂、農(nóng)戶屋頂、閑散院落、小型空地鋪設(shè)，及路邊光伏走廊、閑置空地斜坡棚、大型空地等多種方式。利用屋頂?shù)冉ㄔO(shè)安裝光伏的，由所在村委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行把關(guān)并出具證明;利用村內(nèi)空閑地或廢舊宅基地等建設(shè)安裝光伏的，由所在村委會(huì)報(bào)鎮(zhèn)國土部門，對(duì)地塊性質(zhì)和地塊產(chǎn)權(quán)進(jìn)行把關(guān)并出具證明。
二、凡在我鎮(zhèn)建設(shè)和運(yùn)行的光伏項(xiàng)目，光伏公司應(yīng)在喬官鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司，具體負(fù)責(zé)約定的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和后續(xù)經(jīng)營管理，并在喬官鎮(zhèn)轄區(qū)繳納稅費(fèi)。項(xiàng)目須經(jīng)縣發(fā)改部門立項(xiàng)，立項(xiàng)金額原則上不低于500萬元，公司營業(yè)執(zhí)照和立項(xiàng)備案證明報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃所備案。
三、項(xiàng)目建設(shè)類型及收益。1.利用村集體屋頂，租賃價(jià)格原則上不低于0.083元/瓦(例如，540組件按每年每塊光伏板45元計(jì)算，以此類推)計(jì)算。2.利用農(nóng)戶屋頂，租賃價(jià)格原則上不低于0.074元/瓦(例如，540組件按每年每塊光伏板40元計(jì)算，以此類推);同時(shí)，因占用村集體變壓器資源，村集體每年每塊光伏板收取5元公共資源占用費(fèi)，由光伏公司將協(xié)議期內(nèi)村集體所收全部資源占用費(fèi)用平均分5年支付完畢。3.利用村集體閑散院落、小型空地(面積小于5畝)，租賃價(jià)格原則上不低于0.074元/瓦(例如，540組件按每年每塊光伏板40元計(jì)算，以此類推)。4.利用村集體大型空地(面積大于5畝的)，原則上不低于每年1200元/畝計(jì)算。租金從建設(shè)完成并網(wǎng)發(fā)電之日開始計(jì)算，在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，乙方其他地區(qū)同類項(xiàng)目租賃價(jià)格如高于本協(xié)議價(jià)格，則按照高價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
四、項(xiàng)目建成后，由光伏公司負(fù)責(zé)聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具合格的鑒定報(bào)告，報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃所備案;因上級(jí)補(bǔ)貼政策調(diào)整增加的正常電費(fèi)以外的利潤，或通過其他方式爭(zhēng)取到的各類補(bǔ)貼，由鎮(zhèn)政府與光伏公司及其他參與公司共享，屬于光伏電站的收益及補(bǔ)貼歸光伏公司所有。光伏電站項(xiàng)目取得的碳排放權(quán)歸鎮(zhèn)政府所有，光伏公司需無條件配合鎮(zhèn)政府的碳排放權(quán)交易和使用，收益歸鎮(zhèn)政府。
五、光伏公司簽訂的所有建設(shè)安裝合同(協(xié)議)，需對(duì)建設(shè)質(zhì)量及后期管護(hù)維修等進(jìn)行明確約定;合同(協(xié)議)報(bào)鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審查辦公室(鎮(zhèn)規(guī)劃所)審核，審核通過后方可對(duì)房屋證明加蓋公章。其中，采用貸款方式建設(shè)的項(xiàng)目，光伏公司需先出具與縣內(nèi)金融機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議并報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃所備案，無合作協(xié)議的不能進(jìn)行建設(shè)。
在村集體用地內(nèi)安裝面積足夠時(shí)，光伏公司征得所在村集體同意后，可以共同發(fā)展其他互補(bǔ)項(xiàng)目，收益分配由雙方約定。如村莊有更大安裝空間的，光伏公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)村莊要求增加建設(shè)規(guī)模，并無償建設(shè)配套的變壓器等設(shè)施。
六、光伏公司與農(nóng)戶、村集體等簽訂的合同(協(xié)議)需對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行明確，依次經(jīng)鎮(zhèn)司法所把關(guān)審核、鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審查辦公室研究確定后方可簽訂，原則上使用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的格式，各光伏公司不得私自更改合同(協(xié)議)內(nèi)容，否則無效。
