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揭秘華君系600億資產(chǎn)虛實

核心提示:備受爭議的關(guān)聯(lián)交易、頻繁的資金往來,7月12日,孟廣寶被解除海潤光伏董事長一職。隨著事件的持續(xù)發(fā)酵,這位遼寧隱形富豪背后的華君集團逐漸進入公眾視野。
   備受爭議的關(guān)聯(lián)交易、頻繁的資金往來,7月12日,孟廣寶被解除海潤光伏董事長一職。隨著事件的持續(xù)發(fā)酵,這位遼寧隱形富豪背后的華君集團逐漸進入公眾視野。
  
  據(jù)記者了解,孟廣寶出身律師,創(chuàng)辦華君律師事務所,并于2007年成為遼寧華君有限公司投資人,其掌舵的華君集團自稱目前資產(chǎn)600億元。7月12日,新京報記者在營口走訪當?shù)匕l(fā)現(xiàn),依靠并購而得以迅速發(fā)展的華君系,收購了包括金融小鎮(zhèn)等項目資產(chǎn),成為營口“龍頭企業(yè)”。
  
  目前,華君集團旗下業(yè)務布局廣泛,包括地產(chǎn)、金融等,盈利情況參差不齊;計劃三年內(nèi)上市的華君文化旅游集團,經(jīng)記者走訪發(fā)現(xiàn),辦公地如今已人去樓空,只留有“華君集團”等標志。
  
  自稱總資產(chǎn)600億
  
  華君集團官網(wǎng)顯示,其為一家多元化綜合性跨境集團公司,成立于2005年,總部坐落于中國營口市鲅魚圈區(qū),旗下?lián)碛薪鹑?、工業(yè)、醫(yī)療、地產(chǎn)、能源、貿(mào)易六大產(chǎn)業(yè)集群,全資、控股、參股100余家企業(yè),擁有員工10000余人。
  
  公開資料中,對于華君集團發(fā)展歷史的介紹很少。記者查詢工商資料發(fā)現(xiàn),華君集團前身為沈陽天爾投資有限公司,公司早期負責人為孫永亮、劉革巖等。2007年11月,該公司名稱發(fā)生變更,改名為遼寧華君投資有限公司,投資人改為鮑樂、孟廣寶,股東至今為這兩人。
  
  據(jù)港股上市公司華君控股公告及新京報記者了解,孟廣寶是遼寧營口人,持有哈爾濱工業(yè)大學法律學士學位,早年創(chuàng)辦華君律師事務所,于1998年起擔任該事務所資深合伙人,隨后從商,曾赴沈陽及國內(nèi)其他地區(qū)發(fā)展,近年將重心轉(zhuǎn)回了營口鲅魚圈,并在當?shù)亻_發(fā)了多個項目。
  
  7月12日,新京報記者來到華君系的興起之地——華君律師事務所所在地老電視臺大樓,盡管律師事務所已不在該地辦公,但目前華君系部分企業(yè)還在這里。
  
  2014年成為華君集團發(fā)展進程中的重要一年。當年8月,孟廣寶的全資投資旗艦華君國際有限公司收購新洲發(fā)展62.62%股權(quán),成為新洲發(fā)展控股股東。當年12月,新洲發(fā)展更名為華君控股,自此,華君擁有了自己的上市平臺。
  
  在對外介紹上,孟廣寶或華君集團聲稱其具有數(shù)百億元的資產(chǎn)總額。比如,華君集團在官網(wǎng)中表示,其資產(chǎn)總額達到300億元人民幣。而記者自海潤光伏員工處獲得的一份孟廣寶致員工書中,孟廣寶表示,華君集團總資產(chǎn)規(guī)模600億元左右。在華君集團招商人士口中,這一數(shù)字也是為600億元。
  
  網(wǎng)傳處于停工狀態(tài)的保華金融中心,施工現(xiàn)場建設正常,當?shù)毓と吮硎?ldquo;未聽說過停工事情”“工程即將完工”。
 
  揭秘華君系600億資產(chǎn)虛實
 
  計劃三年內(nèi)上市的華君文化旅游(遼寧)有限公司,如今辦公地大門緊鎖,無人辦公。
  
  營口鲅魚圈的華君大廈正在進行施工。
 
  揭秘華君系600億資產(chǎn)虛實
 
  地產(chǎn)布局營口、大連,網(wǎng)傳停工寫字樓施工正常
  
  在華君集團所稱數(shù)百億元資產(chǎn)數(shù)額中,地產(chǎn)業(yè)務占有一定比例,其中,保華地產(chǎn)角色吃重。
  
  據(jù)保華地產(chǎn)官網(wǎng)顯示,公司在沈陽、營口、大連、深圳、上海、東莞、廣州等地儲備土地多塊并將陸續(xù)開工建設。保華地產(chǎn)集團主要投資板塊包括:地產(chǎn)開發(fā)板塊總投入約297億,資產(chǎn)管理板塊總投入約80億,餐飲酒店板塊總投入約216億。
  
  7月12日,新京報記者來到保華地產(chǎn)的主要營運實體——保華置業(yè)管理(中國)有限公司。公司位于營口市遼海中鹽大廈,因門衛(wèi)森嚴,記者無法進入。7月13日,記者來到大連市海昌華城小區(qū)5號樓——保華地產(chǎn)旗下平臺保華地產(chǎn)(大連)有限公司所在地,記者擬就上述資產(chǎn)總額信息向保華集團核實,對方一位負責人拒絕了采訪。
  
  7月12日,鲅魚圈區(qū)政府內(nèi)部人士表示,當?shù)氐禺a(chǎn)項目大部分都是當?shù)孛駹I企業(yè)在做,華君為其中龍頭企業(yè)。
  
  華君的快速崛起,與其依靠并購的發(fā)展方式有關(guān)。7月12日,一位華君內(nèi)部人士告訴記者,我們這邊資產(chǎn)除了自建以外,收購的資產(chǎn)更多,有的是地皮,有的是在建項目,像金融小鎮(zhèn)就是收購而來的。
  
  該內(nèi)部人士口中的金融小鎮(zhèn),是華君集團在鲅魚圈所收購項目之一。記者走訪發(fā)現(xiàn),該地為一高檔別墅洋房區(qū),配有高端溫泉會所,其偏離城區(qū)中心和海岸,“該項目雖然距離海邊較遠,但特色在于溫泉,洋房價位在9000元以上,別墅價位在1.8萬以上。”工作人員介紹稱。
  
  7月12日,鲅魚圈區(qū)政府內(nèi)部人士告訴記者,溫泉為本地一大特色產(chǎn)業(yè),華君的金融小鎮(zhèn)最早是個地產(chǎn)項目,后來才開發(fā)經(jīng)營溫泉酒店。
  
  鲅魚圈一位熟悉房地產(chǎn)的人士稱,最近幾年鲅魚圈房地產(chǎn)非常不景氣,“爛尾樓有的是”,這種情況下華君能不斷依靠對外收購的方式發(fā)展,“確實厲害”。
  
  相比地產(chǎn)業(yè)務的快速發(fā)展,有網(wǎng)傳信息顯示,由于資金問題,保華地產(chǎn)開發(fā)的多個寫字樓都曾陷入停工,如位于營口鲅魚圈的華君大廈、位于大連的保華金融中心。7月12日和13日,新京報記者分別來到兩處施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)均處于施工建設當中。
  
  其中,大連保華金融中心位于星海灣商務中心,毗鄰大連地標星海廣場,總建筑面積146270平米,建筑高度231.5m,建設單位為大連海通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。對于網(wǎng)傳停工的說法,現(xiàn)場工人表示,未聽過停工事情,工程建設一切正常,即將完工。
  
  據(jù)東方財富數(shù)據(jù)顯示,華君控股當前股價0.57港元,總市值34.58億港元。
  
  根據(jù)華君控股公告,截至2017年3月31日,年度營業(yè)額為33.14億元,同比增141%;其中,公司股東應占年度溢利為2271.7萬元,同比減少16%。
  
  其中,光伏分部營業(yè)額占比41.4%,貿(mào)易及物流分部占比35.4%,物業(yè)發(fā)展及投資占比0.5%。
  
  參與銀行、金控業(yè)務互金平臺被指“名存實亡”
  
  華君集團旗下還有金融業(yè)務。公開資料顯示,華君集團以2.85億元入股營口沿海銀行,并持有19%股權(quán)。記者自中國貨幣網(wǎng)獲取的營口沿海銀行年報顯示,2015年和2016年營業(yè)收入分別為9.2億元和19.9億元,利潤總額分別為4.75億元和14.9億元。
  
  除銀行外,華君在金融業(yè)務上的另一布局為金融平臺——營口華君金控投資有限公司(簡稱華君金控)。官網(wǎng)介紹,華君金控成立于2014年11月,其將著力打造一個真正意義的全牌照金融控股集團,注冊資本達100億元。
  
  不過,華君金控旗下部分金融業(yè)務發(fā)展未見樂觀,比如,作為互聯(lián)網(wǎng)金融的壹投資。
  
  據(jù)記者得到的宣傳冊顯示,壹投資成立于2014年7月,是首家將遼寧地區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)與P2B、互聯(lián)網(wǎng)金融交易模式相融合的網(wǎng)絡借貸服務平臺。其中壹擔保投資期限6-12個月,年化收益最高16%。
  
  目前,壹投資官網(wǎng)已無法打開,記者致電客服電話,顯示“該號碼暫不提供服務”。記者通過宣傳冊上QQ聯(lián)系,對方表示,壹投資已“名存實亡,沒業(yè)務,跟倒閉差不多”,壹投資平臺上什么也沒有。7月12日,記者來到壹投資所在鲅魚圈的辦公地——上述老電視臺大樓,未見工作人員。
  
  旗下文旅公司辦公地人去樓空,曾稱三年內(nèi)上市
  
  相比金融業(yè)務的發(fā)展不均,資本市場成為華君系“補血”的重要源泉。
  
  記者查閱華君控股公告,公司曾多次通過債券、配股等形式募資,最近一次是在今年3月,華君控股發(fā)行了于2019年到期票息為6厘的總本金額達7730萬港元的非上市公司債券,所得款項凈額將用作未來業(yè)務發(fā)展及一般營運資金。
  
  除現(xiàn)有上市公司,華君集團曾試圖拿下新的上市平臺,海潤光伏就是一例。雖然戰(zhàn)略入股海潤光伏的計劃失利,但在孟廣寶擔任董事長期間,海潤光伏給華君旗下企業(yè)帶來不少訂單,亦即飽受爭議的關(guān)聯(lián)交易。
  
  記者注意到,華君控股的光伏業(yè)務增長較快。據(jù)年度業(yè)績公告顯示,截至2017年3月31日,年度營業(yè)額整體增加141%歸因于光伏業(yè)務增長和發(fā)展貿(mào)易及物流業(yè)務。其中,光伏分部營業(yè)額占比41.4%,上期數(shù)據(jù)僅為23.1%。
  
  2017年1月,華君文化旅游(遼寧)有限公司成立,亦即華君文化旅游集團。據(jù)官網(wǎng)介紹,其已成為東北最具創(chuàng)新性、規(guī)模最大、發(fā)展速度最快的文化旅游品牌,總資產(chǎn)300億元,計劃實現(xiàn)三年內(nèi)整體上市。
  
  7月13日,新京報記者依照通訊地址來到華君文化旅游集團地——大連市中山區(qū)自立街41號4層3號,發(fā)現(xiàn)該地人去樓空,大門緊鎖,留有“華君集團”等標志。物業(yè)人員確認,華君文化旅游之前確實在這里辦公。

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